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宜目网 有房子的人注意了!新政策今天开始执行,买房即将越来越难! 天降仙妻 重生之黄金年代

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发表于 2019-4-15 18:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
这是写在帖子头部的内容克日,国管公积金存款收紧的“靴子”终究落地。
国管公积金中心公布告诉,明白对二套房存款实行“认房又认贷”,采办二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%,且最高存款额度为60万元,存款利率为同期存款基准利率的1.1倍。
新政自2019年4月15日起履行,以网签日期为准。
从明天起头,预备买房的朋友们要留意了,“认房又认贷”的新政一出,存款的门坎将变得更高,具体有以下三个变化。
<h1>【变化一】购房门坎进步



最重要的变化是:二套房认定“认房又认贷”
和此前北京市属公积金一样,此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调剂为“认房又认贷”。
告贷申请人家庭在本市无住房且名下唯一1笔住房存款记录的,以及在本市唯一1套住房且名下无住房存款记录或唯一同一套住房存款记录的,按二套住房存款政策打点。换句话说,已经存款买过房,不管是商贷还是公积金贷,现在卖小买大,从4月15日起按二套房认定。
被认定为二套以上住房的,不予存款。


<h1>【变化二】存款额度下降



新政此次也同时调剂了首付款比例。
首付款方面,按照规定,告贷申请人采办经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;采办经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。
存款额度方面,首套住房存款最高额度为120万元,履行存款基准利率;二套住房存款最高额度为60万元,存款利率为同期存款基准利率的1.1倍。
同时,存款刻日不得跨越25年,最长可计较到告贷申请人法定退休年龄后5年,最高不得跨越65周岁。


<h1>【变化三】申请条件调剂



按照规定,告贷申请人申请存款时应持续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于一般缴存状态;或经中心国家机关住房资金治理中心考核赞成,处于缓缴、封存大概退休销户状态的缴存职工。
同时,告贷申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金小我住房存款和政策性贴息存款。


<h1>【结语】



新政公布之前,国管公积金存款政策是认房不认贷,即只如果首套房,非论能否贷过款仍然可以享用首套房存款政策。从明天政策调剂以后,“认房又认贷”的时代就起头了。
这对于购房者来说实在有益有弊。
好的方面,避免了炒房者经过公积金投资投机,推高房价,提防市场大涨大跌,践行了“房住不炒”原则。
弊端则在于,对一线和大部分二线城市的购房者来说,存款额度相比起总购房款来说无济于事,首付压力较大。
对此,你怎样看呢?接待留言会商。
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
房价离跌不远了。
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
老百姓都为温饱考虑呢[捂脸][捂脸]还有心考虑买房[抠鼻]
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
我一家三口贷款买了58平米二手房,现儿子大了想把它卖了换套大点的这属于二套房吗?
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
两个儿子要买两套怎么办呀?
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
支持全款买房。尤其是二套房,必须全款。
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
请大家都不要买房了
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
三四线城市3000元/平,比较合理。
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
今天出去一看,一个菠萝就得十五,二十元,现在钱这么好赚了吗,还是我赚不到钱?
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发表于 2019-4-15 17:10 | 显示全部楼层
永远都是制约穷人,富人买几套都不用贷款
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